最近,题为《买平方米的房子只得70平方米,这么坑的“公摊面积”到底怎么来的?》的文章在网络热传。很多人都会觉得在房价如此高的今天,为什么还会有公摊面积这么坑的东西?公摊面积到底是如何产生的?
有网友就说了
取消公摊面积行不行?压力好大哇
众所周知
买房的价格
不是单纯就住的面积就行了
而是整个建筑面积
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
那公摊面积又怎么来的?
●公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
●公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
●套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
不得不吐槽一下
好不容易买了套房
但是给出的钱比实际住的还多
不仅你家的面积
还有你家电梯、楼道、过道的面积
甚至门口保安王大爷那间保安室
都要计算到你家的建筑面积里面
套内面积房子大,还要多给点公摊费
往后的物业费之类的也要包含它
你是不是想骂人?
本来买房就压力大
加上公摊面积就更加大
更何况公摊面积的租金都被物业公司中饱私囊
是谁发明了房屋公摊面积这个概念?
就连新华社也忍不住发文
新华社、新华每日电讯一同发文《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》,将公摊面积的讨论推上了风口浪尖,文中追问:既然国际上基本都是按套内面积计算房价,为何我国计算房价、物业费等都要包括占比颇高的公摊面积?职能部门治理房地产行业乱象之时,能否回应公众关于公摊面积乱象的关切?
由于有了公摊面积的存在
就等于我们无形中支付了
至少好几十平不属于我们的面积
不同类型的住房在公摊面积上也略有不同,以下对比图供大家参考,因为国家并没有明文规定来约束公摊大小,所以不同的地产商都有不同的衡量标准,下图仅供参考。
如果公摊在24%,
那么平米的住宅实际居住面积只有76平米,
以1万元/平米的价格计算,
就会有24万血汗钱花在公摊上,
想一想就忍不住要吐槽!
比如,物业管理所有的费用本应面向室内部分,但物业费却是按建筑面积收的。如果说这尚可接受的话,供暖费也按建筑面积计算实在匪夷所思,因为公摊面积里基本没有供暖设备。
公摊面积里
不存在的服务也要收费
如此看来
显然房地产开发商
在其中有利可图
!
然而,在我国只有一个地方例外
重庆是目前中国内地
唯一强制实行以套内面积计价售楼的地方
那取消了公摊面积,会导致房价上涨吗?
有不少为“按建筑面积计价”辩护的声音,
提出了多种“担心”。
其实推高房价,
纯粹是一个数字上的“面子”问题。
事实上,实行以套内面积计价的重庆,
一直因房价稳定而令全国人民羡慕。
特别对于单县人来说
单县的楼市如此火热
如果单县能够取消公摊面积
就能少点钱购房
那大家的压力就少很多啦?
对不对!
你家的公摊面积有多少?
为此花了多少钱?
有啥想法跟小编说
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